1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.3万円/㎡
前年比-2.8%
札幌市手稲区
24.2万円/㎡
前年比+194.0%
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アプロード宮丘公園
北海道札幌市手稲区西宮の沢五条一丁目
札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩19分
1991年築 / 9階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
1,889万円
22.4万円/㎡
804
1,527
2,251
2,974
AI査定結果
推定相場価格
1,889万円
22.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,527万円〜2,251万円
18.1万円/㎡〜26.7万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年3月1日
アプロード宮丘公園
1,690万円（20.1万円/㎡）/ 2階 / 84.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は18.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,690万円 | 20.1万円 | 2階 | 84.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/19 | 1,690万円 | 20.1万円 | 7階 | 84.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/04 | 1,790万円 | 21.2万円 | 2階 | 84.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/10 | 1,790万円 | 21.3万円 | 7階 | 84.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 1,399万円 | 16.6万円 | 7階 | 84.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/23 | 1,449万円 | 17.2万円 | 7階 | 84.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/20 | 1,499万円 | 17.8万円 | 7階 | 84.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/20 | 1,449万円 | 17.2万円 | 7階 | 84.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 1,499万円 | 17.8万円 | 7階 | 84.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/25 | 1,590万円 | 18.9万円 | 7階 | 84.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/28 | 1,598万円 | 18.0万円 | 8階 | 88.96㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は21.13万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | アプロード宮丘公園 札幌市手稲区西宮の沢五条一丁目 | 宮の沢駅19分 | 1,690万円 | 20.1万円 | 84.24㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2026/02/28 | パシフィック星置西壱番館 札幌市手稲区星置一条三丁目 | 星置駅2分 | 1,580万円 | 17.6万円 | 89.67㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1992年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/17 | ノルテ・ヴィラ星置 札幌市手稲区稲穂一条八丁目 | 星置駅4分 | 1,490万円 | 16.6万円 | 89.59㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/10 | パールコート星置 札幌市手稲区稲穂一条八丁目 | 星置駅4分 | 1,770万円 | 23.6万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/04 | パーソナルハイツ星置駅前 札幌市手稲区稲穂二条八丁目 | 星置駅2分 | 1,580万円 | 18.4万円 | 85.75㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/24 | じょうてつドエル星置 札幌市手稲区稲穂一条七丁目 | 星置駅3分 | 1,690万円 | 22.9万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2026/02/17 | アークシティ星置壱番館 札幌市手稲区星置二条一丁目 | 星置駅17分 | 1,580万円 | 18.5万円 | 85.61㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/05 | ハウスオブリザ稲穂 札幌市手稲区稲穂二条三丁目 | 稲穂駅9分 | 1,790万円 | 24.6万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/07 | サーム手稲弐番館 札幌市手稲区稲穂二条二丁目 | 稲穂駅12分 | 1,380万円 | 17.4万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 50戸 | RC |
| 2023/06/24 | サーム手稲参番館 札幌市手稲区稲穂一条一丁目 | 稲穂駅12分 | 1,990万円 | 24.9万円 | 79.96㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/01 | ペルル稲穂 札幌市手稲区稲穂一条一丁目 | 手稲駅14分 | 1,299万円 | 19.3万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/22 | メゾンドルチェ十七番舘 札幌市手稲区曙二条二丁目 | 手稲駅14分 | 1,729万円 | 24.3万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1992年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/27 | サーム手稲 札幌市手稲区稲穂二条一丁目 | 手稲駅11分 | 1,490万円 | 19.6万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/28 | カーサ手稲本町 札幌市手稲区手稲本町二条四丁目 | 手稲駅4分 | 2,200万円 | 21.8万円 | 100.97㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/15 | ノースピア手稲駅前通り 札幌市手稲区手稲本町二条三丁目 | 手稲駅4分 | 1,780万円 | 24.3万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 32戸 | SRC |
| 2026/02/10 | ファインライフ手稲 札幌市手稲区手稲本町二条三丁目 | 手稲駅4分 | 1,650万円 | 23.8万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2025/08/08 | 三井マンション手稲 札幌市手稲区手稲本町一条一丁目 | 手稲駅5分 | 1,690万円 | 20.5万円 | 82.57㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.8%下落、札幌市手稲区では194%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は札幌市手稲区の平均と比較して16.9%割安です。